荷兰人都住什么样的房子？房价多少呢？ - 知乎

日期：2024-04-04 00:37:40 栏目：亚洲杯浏览：20 评论：0

　　谢谢邀请，个人号被邀请，企业号统一回答。荷兰有很多种房子，有钱人的独栋别墅，一般正常居民就是普通的排屋（也称为联排别墅）和apartment. 这里强调一下，所谓联排别墅不能用国内的观点来看，觉得“别墅”肯定是有钱人的选择，不是这样。荷兰除了真正有钱人的独栋别墅以外，联排别墅和公寓都是我们普罗大众，小老百姓的选择，只不过根据每个人的喜好来不同选择。有的人愿意带院子，就选择联排别墅，但是如果住在富人区，需要注意防贼做好监测系统的安装（Pris两个住联排别墅的朋友出现盗窃的问题，还有一家联排别墅房顶被大风吹走了，找人重新安装瓦片花了1W多欧元，荷兰的人工。。。。）但是排屋有院子，夏天可以在院子里面坐坐比较惬意。而Pris个人比较喜欢公寓，因为有门禁的概念。所以大家可以根据自己的喜好来选择。

　　一般联排别墅根据房子的新旧，所在的城市或者区域价格都不一样。所以这个问题太过于笼统，就好比国内就北京而言，不同区，位置，小区，房子新旧程度都有差异。不过荷兰的房子很多看到的联排别墅都是1910年的都有，所以30-40年代，50-60年代的房子比比皆是。而80年代后的房子已经算是很新的了。

　　而分享Pris所在的delft代尔夫特来讲，这个小城市的房价平均是在30W欧元，就是240W人民币左右，大小大概是80-100平米，因为荷兰卖房子和中国有一点不同的是不完全按照每平方米多少钱，不同的户型，房子状况都会影响价格，户主卖房子前简单刷一下都会让评估方涨价一些。所以如果给个大概的价格就是如此。而代尔夫特也有20W左右甚至更低的高层住房。但是大部分房子就是30W欧元的价格。

　　最后说，其实不能算贵，也不能算便宜，但是的确和Pris曾经所在的北京房价相比。。。。那是更高的一座山等待我们攀爬。。。。

　　仅分享小CM看到的：

　　在多数房价适中的城市，荷兰普通家庭大多住小联排，之所以叫小联排是因为这种房子每层的面积都非常小；条件好些的家庭住大联排或双拼；更好的独栋住别墅；公寓则是很多荷兰人在学生阶段租住的，工作后有了不错的工资，大部分人会买个带花园的小联排，然后再一步步置换。

　　而在阿姆这类房价非常高的城市，即使工作多年，很多人也住在公寓里，因为阿姆的别墅实在太贵啦。

　　房价的差别可以很大，不同地段、年份、大小都对房价有影响，在荷兰买房使用比较多的网站是：Search homes for sale in the Netherlands [funda]

　　如果在荷兰有永久工作合同，可以支付非常少的首付，甚至不支付首付买房，也因此在阿姆这种房租非常高的地方，很多人选择买房而不是租房，因为付的租金跟还贷款差不多。

　　如果预计会在一个城市生活很多年，其实可以考虑买一套小房子，离开时再卖掉，荷兰的房价近几年总体是上涨的趋势，省下租金的同时可能还赚点房价的差价哪。

　　荷兰住房价格链：独栋别墅 > 联排别墅 > 公寓，至于具体价格，不同城市，不同房型差距挺大的。

　　给大家一个参考，阿姆斯特丹的联排别墅通常在50W欧元左右，但阿姆不同的区域差距也挺大的。

　　这三种房子都有很多荷兰人住，主要取决于家庭构成和收入。

　　一般有孩子的家庭倾向于选择独栋别墅和联排别墅，这两者的共同点是：通常是2～3层楼，3～6个卧室，几乎都有自己的花园和车库（少数联排别墅没有花园）。

　　有孩子家庭中比较有钱的，会倾向于住独栋别墅，因为住房面积更大，花园面积有更大，没有邻居隐私也会更安全，同时独栋别墅所在的小区绿化面积一般更好，小区基础设施更棒。